Balneário Camboriú 2025: Luxo, Crescimento e Oportunidade no Mercado Imobiliário Brasileiro

Balneário Camboriú, a cidade catarinense que já foi apelidada de “Dubai Brasileira”, segue firme em sua escalada como um dos mercados imobiliários mais valorizados e sofisticados do país. Em 2025, o município une infraestrutura de ponta, arranha-céus icônicos e um ritmo acelerado de crescimento que chama a atenção de investidores nacionais e internacionais.

Segundo dados recentes, o valor do metro quadrado em Balneário Camboriú cresceu 95% nos últimos cinco anos, com uma valorização média de 11,2% apenas entre 2024 e 2025 — mais que o dobro da média brasileira, que ficou em 4,8% no mesmo período.

Nas áreas mais cobiçadas, como a Barra Norte, o metro quadrado chegou a R$ 39.800, impulsionado por empreendimentos luxuosos e pela localização privilegiada à beira-mar. Imóveis de frente para o mar atingem valores médios de R$ 33.240/m², sendo alguns dos mais valorizados do país.

A transformação urbana também impulsiona esse crescimento. Um dos maiores marcos foi a ampliação da faixa de areia da Praia Central, que melhorou significativamente a paisagem e a funcionalidade da orla.

Além disso, novos empreendimentos de altíssimo padrão como Senna Tower e os famosos arranha-céus do Yachthouse Residence Club colocam a cidade no mapa internacional da arquitetura de luxo.

O público que investe em Balneário Camboriú é diversificado e exigente:

• Nômades digitais e profissionais liberais que buscam qualidade de vida com alto padrão;
• Investidores estrangeiros, especialmente da América Latina e Europa;
• Aposentados de alto poder aquisitivo em busca de segurança, infraestrutura e lazer;
• Compradores focados em aluguel por temporada, aproveitando a cidade como polo turístico.

Segundo o ranking nacional da startup MySide, Balneário Camboriú é hoje a 3ª melhor cidade do Brasil para investir em imóveis de locação por temporada.

Apesar das oportunidades, é importante ficar atento a fatores como:

• Alta da taxa Selic, que pode impactar os financiamentos;
• Inflação no setor da construção, elevando o custo final dos imóveis.

Ainda assim, os especialistas afirmam que o mercado de luxo e alto padrão segue resiliente, impulsionado por uma demanda sólida e consistente.

Balneário Camboriú deixou de ser apenas um destino turístico para se consolidar como um dos principais polos de investimento imobiliário do Brasil. Com sua mistura de natureza exuberante, infraestrutura moderna e imóveis de alto padrão, a cidade representa hoje uma das melhores oportunidades para quem deseja investir com visão de futuro.